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        新政以來 北京公積金貸款比例明顯上漲

        2017-07-28

          “317”新政以來,北京二手房成交中,公積金貸款的份額占比明顯上升。據某房產統計,第二季度,北京二手房公積金貸款占比達到26%,為一年以來的最高值,比第一季度的17%,增長了9個百分點。進入7月份,公積金貸款比例依然呈現上漲態勢,7月上半月,公積金貸款在成交中的占比達到28%。

          “317”新政以來,北京二手房成交中,公積金貸款的份額占比明顯上升。據某房產統計,第二季度,北京二手房公積金貸款占比達到26%,為一年以來的最高值,比第一季度的17%,增長了9個百分點。進入7月份,公積金貸款比例依然呈現上漲態勢,7月上半月,公積金貸款在成交中的占比達到28%。

          和公積金貸款比例同樣呈現上升勢頭的是一次性付款比例,二季度,一次性付款的占比為33%,相比一季度的占比24%,上漲9個百分點。與此相對應的是,商業貸款的占比則持續下滑。二季度,北京二手房成交商業貸款比重為37%,比一季度的55%相比,下滑了18個百分點。

          某房產分析認為,“317”新政后,北京二手房市場成交量持續下挫,加之一些銀行貸款政策收緊,二套房以及有過購房貸款記錄的商貸購房門檻大幅提高,該部分購房人群受沖擊較大。原本占市場主體地位的商貸,在新政后的成交占比出現了較大程度的下滑。

          公積金貸款此前在市場上占比不高,與一些客觀因素有關,比如手續相對繁瑣,放款時間較長,以及異地申請辦理比較麻煩等。而近段時間,公積金方面出臺了相關新政,進一步便利了異地公積金繳存和貸款的辦理。

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